Gerador Inteligente de Contratos

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Tipo de Contrato

Selecione o tipo de contrato que deseja gerar

🏠 Compra e Venda

🔑 Locação Residencial

🏢 Locação Comercial

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Dados das Partes

Informações do vendedor e comprador

⚡ Extração Automática com IA

Clique abaixo para simular a extração automática com dados fictícios:

✨ Os campos serão preenchidos automaticamente como se fossem extraídos dos documentos

ou teste com seus próprios documentos

📎 Faça upload de documentos reais e veja a IA extraindo os dados na hora!

👤

Docs Vendedor

Até 4 arquivos

👤

Docs Comprador

Até 4 arquivos

🏠

Docs do Imóvel

Matrícula

ou preencha manualmente

👤 Dados do Vendedor

Concordância Gramatical *

👨 Homem

👩 Mulher

👨‍👩‍👦 2+ Pessoas

👩‍👩‍👧 2+ Mulheres

🏢 Empresa

2+ Pessoas = "os vendedores" | 2+ Mulheres (só mulheres) = "as vendedoras"

Qualificação Completa * Separe múltiplas pessoas com ponto e vírgula (;)

🏠 Dados do Comprador

Concordância Gramatical *

👨 Homem

👩 Mulher

👨‍👩‍👦 2+ Pessoas

👩‍👩‍👧 2+ Mulheres

🏢 Empresa

Qualificação Completa * Separe múltiplas pessoas com ponto e vírgula (;)

🏠

Dados do Imóvel

Descrição e localização do imóvel

Endereço do Imóvel * Inclua: tipo, localização, medidas, matrícula, cartório e cadastro municipal

Cláusula Especial Opcional

💰

Valores e Pagamento

Defina o preço e forma de pagamento

Forma de Pagamento *

🏦 Financiamento

💵 À Vista

Valor Total *

R$

Comissão (%)

Valor do Sinal (se houver)

R$

Momento do Pagamento do Sinal

Valor Financiado

R$

Calculado automaticamente (Total - Sinal)

Banco Financiador

Utiliza FGTS

Momento da Posse (chaves) Quando o comprador recebe as chaves

Dados para Pagamento ao Vendedor Formato: Nome - Dados bancários - Valor. Separe múltiplos vendedores com ponto e vírgula (;)

Data Início *

Prazo (meses) *

Data Término Preenchido automaticamente

Dia Vencimento * Padrão: mesmo dia da data de início

Aluguel Mensal *

R$

🛡 Garantia Locatícia

💵 Caução

🏦 Seguro Fiança

👤 Fiador

Tipo do Fiador * 2+ Pessoas = "os fiadores" | 2+ Mulheres = "as fiadoras"

Qualificação do Fiador * Se casado, adicione os dados do cônjuge separados por ponto e vírgula (;). O sistema formatará automaticamente indicando que são casados entre si.

Imóvel em Garantia Opcional Informe: endereço completo, número da matrícula e cartório de registro

📄

Gerar também Contrato de Comissão Contrato entre o Vendedor e a Imobiliária para formalizar a comissão pela intermediação.

Comissão (%)

%

💡 Para valores fracionados (ex: 5,5%), edite direto no campo acima

Valor da Comissão

R$

💳 Dados para Pagamento da Comissão Informe os dados bancários da imobiliária para recebimento da comissão

✅

Revisar e Gerar

Confira os dados antes de gerar o contrato

📄 Tipo de Contrato

👥 Partes

🏠 Imóvel

💰 Valores

Garantia

📝 Rescisão

📄 Contrato Adicional

Campos Não Preenchidos

✍️ Testemunhas

1ª Testemunha *

CPF *

Elaborou

2ª Testemunha *

CPF *

Elaborou

💡 "Elaborou" indica quem elaborou o contrato - informação para relatório da empresa

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